Arv bostadsrätt

Bostadsrätten får ny ägare Den nya ägaren ska söka medlemskap i bostadsrättsföreningen. Även vid arv och testamente. Säljer dödsboet bostadsrätten innan den övergår till en arv- eller testamentstagare, ska dödsboet deklarera försäljningen året efter det kalenderår som kontraktet skrevs på. Bostadsrättsföreningen lämnar en kontrolluppgift om försäljningen till Skatteverket och en kopia till säljaren senast den 31 januari året efter försäljningsåret. Kontrolluppgiften, Överlåtelse av bostadsrätt KU55innehåller de flesta uppgifter som behövs för att kunna deklarera försäljningen. Kan ett dödsbo äga en privatbostadsrätt?
Ja, alla dödsbodelägare (arvingar) måste signera alla papper och om bostaden skall säljas måste alla dödsbodelägarna ta samtliga beslut ihop. Det går dock att komma runt om man kan utse någon av dödsbodelägarna som tar besluten. 1 kupongskatt skatteverket 2 Arvskiftet är ett avtal mellan delägarna om hur tillgångarna ska fördelas. Om ni är överens kan ni fritt skifta boets tillgångar efter de värden som ni själva bestämmer. Ett arvskifte kan alltså ske oberoende av de värden som redovisats i bouppteckningen. 3 bouppteckning bostadsrätt 4 Om bostadsrätten ska säljas blir det försäljningslikviden, minus de mäklaravgifter, skatt och lån som ska betalas, vilket delas mellan arvingarna. Om däremot någon av arvingarna ska överta bostadsrätten blir det däremot ett annat värde som används. 5 Överlåtelse kan genomföras genom försäljning, gåva, bodelning, arv eller avsägelse. Du överlåter egentligen inte lägenheten utan endast nyttjanderätten till lägenheten. När man överlåter en bostadsrätt måste ett avtal upprättas och undertecknas av överlåtare och förvärvare. 6 Här har vi samlat sådant som du behöver tänka på om den avlidna personen ägde en fastighet eller bostadsrätt. Till exempel vem som ska betala fastighetsavgift, vad som händer om bostaden säljs eller om det finns ett uppskov med vinst, samt hur rot- och rutavdrag fungerar. 7 vinstskatt bostadsrätt arv 8 Du har fått utdelning eller bostadsförmån från oäkta bostadsrättsförening. 9 Den här broschyren vänder sig till dig som bor i ett annat land men som ska lämna inkomstdeklaration i Sverige. 10
Rådgivarens svar Hej och tack för att du vänder dig till oss på Fråga Juristen med din fråga! Nedan kommer en redogörelse för vad som gäller och hur du kan gå vidare i din situation. Bouppteckning och arvskifte Regler rörande arv och testamente finns i ärvdabalken ÄB. Innan ett arvskifte kan ske ska en bouppteckning upprättas. Bouppteckningen är en handling som redovisar dödsboets tillgångar och skulder samt vilka som är arvingar se ÄB. Bouppteckningen ska undertecknas av alla dödsbodelägare och sedan skickas in för registrering hos Skatteverket se ÄB. Arvskiftet är ett avtal mellan delägarna om hur tillgångarna sen ska fördelas se ÄB.